Neubau-Traumwohnung in Trier: Erstbezug mit Balkon

Willkommen in dieser **exklusiven Neubauwohnung** im Herzen von Trier, die durch ihre **energieeffiziente Bauweise** und **zentrale Lage** besticht. Diese moderne Eigentumswohnung im **3. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses mit sechs Einheiten eignet sich ideal für Pendler, Senioren, Singles oder Paare, die urbanes Leben mit ausreichend Freiraum schätzen.

Die Wohnung bietet auf ca. **111 m² Wohnfläche** eine großzügige und lichtdurchflutete Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der **große Wohn-Essbereich** mit einer integrierten offenen Küche, die direkten Zugang zu einem nach Westen ausgerichteten Balkon (Loggia) bietet. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Dusche und einer komfortablen Badewanne ausgestattet und verfügt über eine zusätzliche Gäste-Toilette für maximalen Komfort.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 111 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (Wohn-Essbereich, 2 weitere Zimmer) * West-Balkon (Loggia) * Hochwertige Badausstattung mit Dusche und Wanne * Gäste-WC * Barrierefreier Zugang dank Personenaufzug * Zwei Stellplätze optional erwerbbar (zzgl. 35.000 €) * Neubau, Erstbezug

Die Wohnung befindet sich in **ausgezeichneter Lage** in Trier-City, nur ca. 500 m von der Porta Nigra und ca. 150 m vom Hauptbahnhof entfernt. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Bahn) sowie Fahrradwege ist optimal und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Universität, Hochschule und weiterer Stadtteile. Erleben Sie hohe Lebensqualität in einem beliebten Wohnumfeld mit modernem Wohnkomfort.