Skip to main content
Neubau-Traum in Garching: Erstbezug mit Energieeffizienz A! - Ingatlan nézet 1 / 6
EladóLakás

Neubau-Traum in Garching: Erstbezug mit Energieeffizienz A!

Garching bei München, Bundesrepublik Deutschland

750 000 EUR
13 787 EUR/m²
2
szoba
54.4
A
Energetika
Új
Állapot
Padlófűtés
Fűtés
Erkély
Felszereltség

Több hirdetés itt: Garching bei München

61 további ingatlan Garching bei München-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:2+kk
Szobák:2
Építés éve:2026
Állapot:Új
Energetika:A
Tulajdonjog:personal
Lift
Garázs
Parkoló

Leírás

Willkommen im **MY CHOICE GARCHING**, einem exklusiven Neubauprojekt im Herzen von Garching bei München. Dieses Projekt vereint **hochwertige Architektur**, **nachhaltiges Wohnen** und eine **erstklassige Lage** direkt am Bürgerpark. Die Fertigstellung ist für **2026** geplant, was Ihnen Planungssicherheit für Ihre Zukunft bietet.

**Überblick: Das Ensemble besteht aus 41 eleganten Eigentumswohnungen und 8 Reihenhäusern, ideal für Singles, Paare und Familien. Die angebotene Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 54,4 m², perfekt für komfortables und modernes Wohnen.

**Innenausstattung:** Erleben Sie lichtdurchflutete Räume mit **hochwertigem Eichenparkett** und angenehmer **Fußbodenheizung**. Die Bäder sind mit Marken-Sanitärobjekten von LAUFEN und Grohe ausgestattet und bestechen durch italienische Fliesen in Betonoptik. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder und eine separate Warmwasseraufbereitung pro Einheit.

**Ausstattungshighlights:** * **Energieeffizienzklasse A** * Traditionelle Ziegelbauweise * Holz-/Aluminiumfenster * Glasfaseranschluss (FTTH) * Hochwertige KONE-Aufzüge * Private Außenbereiche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten sind je nach Einheit verfügbar) * Nachhaltiges Energiekonzept mit Photovoltaik und Geothermie * Modernes Mobilitätskonzept mit Car-, E-Bike- und Lastenrad-Sharing

**Lage:** Garching bei München bietet eine **hervorragende Infrastruktur** und Lebensqualität. Die U-Bahnlinie U6 ist fußläufig erreichbar und verbindet Sie schnell mit der Münchner Innenstadt sowie dem renommierten Wissenschaftszentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie das Leben im Grünen und gleichzeitig die Nähe zur pulsierenden Stadt.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Fűtés:Padlófűtés

Felszereltség

Erkély
Terasz
Kert
Pince
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Garching bei München
Régió:Landkreis München
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

64/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

45
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

39
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

48
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

71
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

73
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

85
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

50
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

100
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

67
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

55
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

25

Közzétéve: előző hónap

Frissítve: 2026. május 12.

Költségek

Finanszírozás

3040 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.