Skip to main content
Neubau-Wohnung in Garching: Erstbezug mit 4 Zimmern - Ingatlan nézet 1 / 7
EladóLakás

Neubau-Wohnung in Garching: Erstbezug mit 4 Zimmern

Garching bei München, Bundesrepublik Deutschland

1 155 000 EUR
12 006 EUR/m²
4
szoba
96.2
A
Energetika
Új
Állapot
Padlófűtés
Fűtés
Erkély
Felszereltség

Több hirdetés itt: Garching bei München

61 további ingatlan Garching bei München-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:4+kk
Szobák:4
Építés éve:2026
Állapot:Új
Energetika:A
Tulajdonjog:personal
Lift
Garázs
Parkoló

Leírás

Willkommen im exklusiven Neubauprojekt **MY CHOICE GARCHING**, das modernen Lifestyle mit hochwertiger Architektur und einer erstklassigen Lage verbindet. Dieses Ensemble bietet insgesamt 41 elegante Eigentumswohnungen und 8 Reihenhäuser, die durchdacht geplant sind und höchsten Wohnkomfort versprechen.

**Überblick** Diese attraktive 4+kk Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 96,2 m²** befindet sich im **Erstbezug** und wird im **Jahr 2026 bezugsfertig** sein. Das Projekt zeichnet sich durch seine traditionelle Ziegelbauweise und eine herausragende Energieeffizienzklasse A aus.

**Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und eine behagliche Fußbodenheizung. Sie verfügt über **2 Badezimmer**, Eichenparkett und stilvolle Designbäder mit italienischen Fliesen in Betonoptik. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Wohnungsstationen.

**Ausstattung & Features** * **Energieeffizienzklasse A** * Hochwertige Holz-/Aluminiumfenster * Marken-Sanitärausstattung von LAUFEN, Grohe & Co. * Glasfaseranschluss (FTTH) & Videogegensprechanlage * Hochwertige KONE-Aufzüge * Private Außenbereiche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten sind je nach Einheit verfügbar) * Tiefgaragenstellplätze mit Kennzeichenerkennung und Ladestationen für E-Mobilität * Nachhaltiges Energiekonzept mit Photovoltaik und Geothermie-Nahwärme

**Lage & Umgebung** Die Wohnung liegt zentral in Garching bei München, direkt am beliebten Bürgerpark. Die U-Bahnlinie U6 ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie das renommierte Wissenschaftszentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Garching bietet eine hohe Lebensqualität und eine exzellente Infrastruktur.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Fűtés:Padlófűtés

Felszereltség

Erkély
Terasz
Kert
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Garching bei München
Régió:Landkreis München
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

64/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

45
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

39
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

48
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

71
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

73
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

85
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

50
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

100
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

67
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

80
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

25

Közzétéve: előző hónap

Frissítve: 2026. május 12.

Költségek

Finanszírozás

4682 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.