Erstbezug Neubauwohnung in Datteln: Modern & Nachhaltig

Willkommen in dieser **hochwertigen 2-Zimmer-Neubauwohnung** im **erstmaligen Bezug** in Datteln. Die Immobilie besticht durch **moderne Architektur** und eine **nachhaltige Bauweise** nach QNG-Standard, was sich in den **hervorragenden Energiewerten** und niedrigen Betriebskosten widerspiegelt.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich. Das **moderne Badezimmer** ist zeitgemäß ausgestattet. Das Herzstück bildet der **offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich**, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und eine hohe Aufenthaltsqualität bietet. Das Schlafzimmer verfügt über eine praktische, angrenzende Ankleide für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Eine **Einbauküche** ist bereits verbaut.

**Besondere Merkmale** * Erstbezug * QNG-Standard (nachhaltige Bauweise) * Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich * Praktische Ankleide * Moderne Einbauküche * Große Fensterflächen für viel Tageslicht * Niedrige Betriebskosten durch gute Energiewerte

**Lage und Umgebung** Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven und ruhigen Wohnlage** von Datteln, nahe dem Datteln-Hamm-Kanal. Die Umgebung bietet viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft mit Spazier- und Radwegen. Die Dattelner Innenstadt mit Geschäften und Restaurants ist schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist durch regionale Straßen und nahegelegene Autobahnen ideal, um umliegende Städte wie Recklinghausen oder Dortmund zu erreichen.

Dieses attraktive Zuhause vereint ruhiges Wohnen mit einer zentralen Lage und bietet eine hohe Lebensqualität.