Exklusive Terrassenwohnung mit Gartenanteil in Schallstadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schallstadt - Leutersberg! Diese **hochwertige Neubauwohnung** mit **erstklassiger Energieeffizienzklasse A+** bietet auf ca. **135 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Überblick** Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit einem **großzügigen Gartenanteil von ca. 125 m²** vereint modernes Design mit höchstem Komfort. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, Weite und die ruhige Lage, die zum Entspannen einlädt. Der Erstbezug nach Fertigstellung garantiert ein neues Wohngefühl.

**Interieur** Das großzügige Raumgefühl wird durch angenehme Deckenhöhen mit integrierten LED-Spots und große Fensterflächen unterstrichen, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Wohnung verfügt über ein elegantes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Eine clever integrierte Küchennische sorgt für ein aufgeräumtes Gesamtbild. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Die Räume sind offen und harmonisch gestaltet, mit hochwertigen Fliesen in warmer Holzoptik.

**Ausstattung** * Große Terrasse mit **privatem Gartenanteil von ca. 125 m²** * Fußbodenheizung für wohlige Wärme * 3-fach verglaste Fenster für Ruhe und Energieeffizienz * Moderne Haustechnik: Photovoltaik, Solaranlage, Luft-Wärmepumpe * **Energieeffizienzklasse A+** * Aufzug im Haus * Ebenerdig erreichbarer Keller * Zwei Außenstellplätze (optional, zzgl. 30.000€) * **Bezugsfertig ab Mitte 2026**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Leutersberg, einem begehrten Ortsteil von Schallstadt, eingebettet in die wunderschöne Weinlandschaft Südbadens und nur wenige Minuten von Freiburg im Breisgau entfernt. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und urbaner Nähe. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden zur Erholung ein, während die gute Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit von Freiburg und überregionalen Zielen ermöglicht.