Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Dachgeschoss, die nach Ihrer Fertigstellung erstmals bezogen wird. Die Wohnung bietet auf ca. **54,8 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept, ideal für Singles oder Paare.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden schafft. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre. Das moderne Badezimmer ist praktisch gestaltet. Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Balkon** zur Westseite, der zum Entspannen einlädt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Neubauqualität** mit Gewährleistungsansprüchen * Hohe Energieeffizienz für niedrige Nebenkosten * Möglichkeit zur Berücksichtigung individueller Wünsche während der Bauphase * **Carport-Stellplatz** inklusive * Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung * Gemeinschaftlicher Kinderspielplatz

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Oberhochstatt, einer ruhigen und gewachsenen Gemeinde in der Nähe von 91781 Weißenburg in Bayern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Das Zentrum von Weißenburg ist nur eine **7-minütige Autofahrt** entfernt, was eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur gewährleistet.

**Zusätzliche Informationen** Das Mehrfamilienhaus mit 10 bis 12 Eigentumswohnungen bietet eine angenehme Nachbarschaft. Die Wohnung ist als Eigentumswohnung konzipiert und bietet die praktischen Vorteile eines Neubaus, wie z.B. keine Renovierungskosten in naher Zukunft und die Möglichkeit, das Wohnen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung ist für **seniorengerechtes Wohnen** geeignet.