Neubau-Traum in Köln: 4 Zimmer mit Südwest-Balkon
Zum Dammfelde 41a, Köln, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Köln
3231 további ingatlan Köln-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok ma naptól 19:30 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Willkommen im "WIDOliving", einem modernen und nachhaltigen Wohnquartier in Köln-Widdersdorf, das mit dem Gütesiegel "KlimaQuartier.NRW" ausgezeichnet wurde. Dieses Neubauprojekt der evohaus GmbH bietet **sofort bezugsfertige Erstbezugswohnungen** in sechs Mehrfamilienhäusern auf einem Erbbaugrundstück. Die hier angebotene **4-Zimmer-Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche** befindet sich im 1. Obergeschoss von Haus 2 und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über **drei helle Zimmer** sowie einen großzügigen, offenen Wohn- und Kochbereich, der Platz für eine Kochinsel bietet. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, die alle mit **hochwertigem Eiche-Parkett** ausgelegt sind. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Südwest-Balkon**, der sonnige Stunden bis in die Abendstunden ermöglicht und den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Die Wohnung besitzt zwei moderne Tageslichtbäder: eines mit Waschmaschinenanschluss, ideal auch als Gäste-WC, und ein weiteres mit bodengleicher Dusche.
**Komfort und Ausstattung:** * Barrierefreier Zugang dank Aufzug im Haus * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Moderne Neubauqualität und nachhaltige Haustechnik * Alle Tiefgaragenstellplätze sind mit einer Wallbox ausgestattet * Erbbauzins aktuell 285,02 €/mtl. (Eigennutzer) bzw. 356,28 €/mtl. (Kapitalanleger) * Monatlicher Erbpachtzins für Tiefgaragenstellplatz: 16 €
**Lage:** Das Quartier liegt in Köln-Widdersdorf, einem Stadtteil im Westen, der seinen dörflichen Charme bewahrt hat. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Bäcker, Restaurants, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Die Nähe zu Feldern und Wiesen lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Der Kölner Golfclub ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
75/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
AKitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 13.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok ma naptól 19:30 órától