Skip to main content
Exklusive Neubauwohnung in Hamburg-Poppenbüttel mit Balkon - Ingatlan nézet 1 / 20
EladóLakás

Exklusive Neubauwohnung in Hamburg-Poppenbüttel mit Balkon

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

629 000 EUR
8700 EUR/m²
2
szoba
72.3
A+
Energetika
Új
Állapot
Padlófűtés
Fűtés
Erkély
Felszereltség · 3.52 m²

Több hirdetés itt: Hamburg

8222 további ingatlan Hamburg-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:2+kk
Szobák:2
Építés éve:2025
Állapot:Új
Energetika:A+
Tulajdonjog:personal
Akadálymentes
Garázs
Parkoló

Leírás

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im begehrten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel. Die Immobilie besticht durch ihren modernen Erstbezug und eine durchdachte 2+kk-Aufteilung auf **ca. 72,3 m² Wohnfläche**. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume dank optimaler Sonnenausrichtung und eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

**Im Inneren** erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit ausgesuchten Qualitätsprodukten. Hochwertige Design-Vinyl- und Fliesenböden, edle Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und Keramag sowie stilvolle Armaturen von Hansa und Grohe unterstreichen den exklusiven Charakter. Die Wohnung ist **barrierefrei konzipiert** und verfügt über eine raumweise individuell regulierbare Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt.

**Besondere Merkmale**: * Geräumiger **Balkon (ca. 3,52 m²)** für entspannte Stunden im Freien mit hoher Privatsphäre * Fossilfreies Energiemanagement für nachhaltiges und **energieeffizientes Wohnen** * Eigener Kellerraum und gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit 24 Stellplätzen * Neubaustandard mit **erstklassiger Ausstattung**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, grünen und familienfreundlichen Wohnlage in Poppenbüttel. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, und die Hamburger Innenstadt ist sowohl per ÖPNV als auch mit dem Auto schnell erreichbar. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie Grünflächen im Alstertal runden das attraktive Wohnumfeld ab.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Fűtés:Padlófűtés

Felszereltség

Erkély(3.52 m²)
Terasz
Pince
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Hamburg
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

43/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

7
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

17
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

39
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

30
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

20
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

N/A
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

61
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

100
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

25

Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt

Frissítve: 2026. május 15.

Költségek

Finanszírozás

2550 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.