Skip to main content
Exklusive Neubauwohnung in Hamburg Poppenbüttel – Erstbezug! - Ingatlan nézet 1 / 15
EladóLakás

Exklusive Neubauwohnung in Hamburg Poppenbüttel – Erstbezug!

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

475 000 EUR
7285 EUR/m²
3
szoba
65.2
A+
Energetika
Új
Állapot
Padlófűtés
Fűtés
Erkély
Felszereltség · 1.88 m²

Több hirdetés itt: Hamburg

8231 további ingatlan Hamburg-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:3+kk
Szobák:3
Építés éve:2025
Állapot:Új
Energetika:A+
Akadálymentes
Garázs
Parkoló

Leírás

Willkommen in dieser **exklusiven Neubauwohnung** im begehrten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel, die nach ihrer Fertigstellung bezogen wird. Sie vereint **zeitgemäßen Wohnkomfort** mit **hochwertiger Ausstattung** und bietet auf ca. **65,2 m² Wohnfläche** ein herausragendes Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte 3-Zimmer-Aufteilung und eine optimale Ausrichtung, die für **lichtdurchflutete Räume** sorgt. Ein besonderes Highlight ist der **geräumige Balkon** mit einer Fläche von 1,88 m², der den Wohnraum erweitert und Raum für Entspannung im Freien bietet. Die Wohnung ist **barrierefrei konzipiert**, was höchsten Komfort und Zugänglichkeit gewährleistet.

**Ausstattungshighlights:** * Hochwertige Designvinyl- und Fliesenböden * Individuell regulierbare Fußbodenheizung * Fossilfreies Energiemanagement * Edle Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und Keramag * Stilvolle Armaturen von Hansa und Grohe * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit 24 Stellplätzen

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven, gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage** in Poppenbüttel. Die Umgebung ist grün und ruhig, bietet aber gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent, sodass Sie den Poppenbütteler Markt und die Hamburger Innenstadt schnell erreichen. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie Grünflächen im grünen Alstertal runden das attraktive Lebensumfeld ab.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Fűtés:Padlófűtés

Felszereltség

Erkély(1.88 m²)
Terasz
Pince
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Hamburg
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

43/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

7
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

17
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

39
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

30
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

20
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

N/A
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

61
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

92
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

25

Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt

Frissítve: 2026. április 28.

Költségek

Finanszírozás

1925 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.