Exklusives Neubau-Apartment in München: Erstbezug im Villenstil

Willkommen in diesem **erstklassigen Neubau-Apartment** im begehrten Münchner Stadtteil Forstenried, das urbanen Lebensstil mit exklusivem Wohnkomfort verbindet. Das Projekt umfasst fünf stilvolle Mehrfamilienhäuser im eleganten Villenstil auf einem **ca. 3.222 m² großen Grundstück**, die harmonisch in die Umgebung integriert sind. Mit insgesamt 38 Wohneinheiten, von 1- bis 4-Zimmer-Apartments, bietet dieses Ensemble ein hohes Maß an Exklusivität und Nachhaltigkeit.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser ca. **99,2 m² großen 3+kk-Wohnung**. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine **moderne Heizungsanlage** (Gas-Brennwert-Therme & Gas-Block-Heiz-Kraftwerk) nach **KfW 55 Standard**, die für eine hohe Energieeffizienz sorgt.

**Besondere Merkmale dieser Wohnung:** * Erstbezug nach Fertigstellung * Energieeffizienz nach KfW 55 Standard * Aufzug vom Untergeschoss bis in alle Etagen * Repräsentative Eingangsbereiche * Ansprechend gestaltete Außenanlagen * **Tiefgaragenstellplatz optional** (Duplex 28.000 €, normal 33.000 €) * Nähe zum Forstenrieder Park

Die Lage in Forstenried, an der Schnittstelle zu Solln, besticht durch eine **ruhige und beliebte Wohngegend**, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Die Nähe zum dörflich geprägten Ortskern, eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sowie eine **optimale Verkehrsanbindung** (Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten, U-Bahn U3 ca. 2 Fahrminuten mit dem Rad) machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im nahegelegenen Forstenrieder Park oder Ausflüge zum Starnberger See.