Neubau-Traum in Kiel: Barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in dieser **exklusiven Neubauwohnung** im Herzen von Kiel, die höchsten Wohnkomfort und modernes Design vereint. Die **barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 4. Obergeschoss eines repräsentativen Wohn-/Geschäftshauses und bietet auf **ca. 105,21 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit Fußbodenheizung in allen Räumen und einer effizienten Fernwärmeversorgung, die sich im **hervorragenden Energieausweis (Effizienzklasse A)** widerspiegelt. Bodentiefe Verglasungen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Echtglas-Dusche. Ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Süd-Ost-Balkon runden das Angebot ab.

* **Barrierefreier Zugang** und Aufzug bis in die Etage * **Fußbodenheizung** mit Einzelraumsteuerung * Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume * Süd-Ost-Balkon für entspannte Stunden * Abstellraum mit Wasch-/Trockneranschlüssen * Effiziente Fernwärmeversorgung (Energieeffizienzklasse A) * Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 30.000 € und eine Küche für 10.000 € erworben werden.

Die Wohnung liegt im **attraktiven Projekt LUV Kiel am Willy-Brandt-Ufer**, einer modernen Wohnanlage mit maritimem Flair. Profitieren Sie von der **exzellenten Infrastruktur** und der Nähe zur Kieler Innenstadt sowie zur Wasserpromenade. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gemeinschaftliche Dachterrassen mit spektakulärem Wasserblick stehen allen Hausbewohnern zur Verfügung.