Erstbezug-Wohnung in Weissach: Modernes Wohnen mit Energieeffizienz A+

Willkommen in dieser **hochwertigen Neubauwohnung** im Erstbezug, gelegen im charmanten Ortsteil Flacht von Weissach. Die Wohnung Nr. 5 befindet sich im **2. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Einheiten und besticht durch ihre Funktionalität und Attraktivität.

**Raumaufteilung und Ausstattung:** Die ca. **77 m² Wohnfläche** verteilen sich auf einen großzügigen Wohnbereich mit **separater Küche**, ein gemütliches Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer mit bodenebener Dusche. Ein **eigener Balkon** lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich bietet ein ca. **5,7 m² großer Kellerraum** im Untergeschoss praktischen Stauraum. Die gesamte Wohnung ist **barrierefrei** zugänglich und verfügt über einen Aufzug.

**Energieeffizienz und Komfort:** Das Gebäude wurde nach höchsten Standards errichtet und erfüllt die **Energieeffizienzklasse A+**, was für niedrige Betriebs- und Energiekosten sowie eine hohe Wertstabilität sorgt. **Stellplätze** befinden sich direkt am Haus und erhöhen den Alltagskomfort erheblich.

**Lage und Infrastruktur:** Weissach, bekannt durch das Porsche-Entwicklungszentrum, bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Die umliegende Natur des Heckengäus lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Bundesautobahn 8 ist ebenfalls schnell erreichbar.

**Wichtige Daten im Überblick:** * **Wohnfläche:** ca. 77 m² * **Zimmer:** 3+kk (Wohnbereich, separates Küchenelement, Schlafzimmer, Bad) * **Erstbezug:** Ja * **Energieeffizienzklasse:** A+ * **Balkon:** Vorhanden * **Stellplatz:** Inklusive (zzgl. 25.000 EUR) * **Keller:** Ca. 5,7 m² * **Verfügbar ab:** Sofort