Skip to main content
Großzügige 5-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Laufen - Ingatlan nézet 1 / 1
EladóLakás

Großzügige 5-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Laufen

Laufen, Bundesrepublik Deutschland

420 000 EUR
3231 EUR/m²
5
szoba
130
1/1
emelet
C
Energetika
Kiváló állapot
Állapot
Gáz
Fűtés
Kert
Felszereltség

Több hirdetés itt: Laufen

5 további ingatlan Laufen-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:5+kk
Szobák:5
Építés éve:1850
Állapot:Kiváló állapot
Energetika:C
Lift

Leírás

Entdecken Sie diese weitläufige 5-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. **130 m²** im Herzen von Laufen. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 4-Parteien-Hauses und besticht durch ihre zentrale Lage in einer ruhigen Altstadtgasse.

Die Einheit ist derzeit vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** dar. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.250,- EUR, die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 550,- EUR, was eine Warmmiete von insgesamt 1.800,- EUR ergibt. Die Wohnung wurde zuletzt **2016 modernisiert**.

Die Aufteilung umfasst einen weitläufigen Flur, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche sowie **vier weitere Schlaf- oder Kinderzimmer**. Zwei Abstellräume im Erdgeschoss dienen als praktische Kellerabteile.

Die Lage im historischen Stadtkern von Laufen bietet eine hohe Lebensqualität. Geschäfte, Ärzte, Schulen und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Salzachufer und zu Spazierwegen lädt zur Erholung ein. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide Rendite in einer attraktiven Stadt suchen.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:1 / 1
Fűtés:Gáz

Felszereltség

Kert
Pince

Elhelyezkedés

Város:Laufen
Régió:Landkreis Berchtesgadener Land
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

24/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

0
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

0
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

0
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

0
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

0
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

20
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

100
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

N/A
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

C+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

67
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

15
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

25

Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt

Frissítve: 2026. április 20.

Költségek

Finanszírozás

1702 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.