Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Top-Lage Berlins

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im Herzen von Berlin-Mitte, die auf ca. **60 m² Wohnfläche** und mit einer durchdachten **4-Zimmer-Aufteilung** besticht. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet durch ihre Lage im Dachgeschoss ein besonderes Maß an Ruhe, Licht und Privatsphäre.

Die Immobilie wurde zuletzt **2016 modernisiert** und präsentiert sich in einem gehobenen, sehr gepflegten Zustand. Die vier Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und schaffen eine Atmosphäre, die sowohl offen als auch gemütlich ist. Das funktionale Badezimmer rundet das stimmige Gesamtbild ab.

Ein absolutes Highlight ist die **private Dachterrasse**, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen seltenen Rückzugsort mitten in der Stadt bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die Aussicht über die Dächer Berlins erleben.

**Lage:** Die Wohnung liegt im begehrten Berliner Ortsteil Rosenthaler Platz, bekannt für seine historische Architektur, lebendige Atmosphäre und hohe Lebensqualität. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Boutiquen, Galerien, Restaurants und Cafés. Nahegelegene Grünflächen wie der Volkspark am Weinberg und der Mauerpark laden zur Erholung ein. Die **Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind hervorragend**, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer schnellen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Rosenthaler Platz).

**Zusätzliche Daten:** * **Wohnfläche:** ca. 60 m² * **Zimmer:** 4 * **Badezimmer:** 1 * **Dachterrasse:** ca. 6 m² * **Baujahr:** (Nicht explizit genannt, aber zuletzt modernisiert 2016) * **Etagen:** 4 * **Kaufpreis:** 470.000 EUR * **Courtage:** 3,57 % inkl. MwSt.