Lakás eladóra. **Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage** Hangulatos 2 szobás lakás központi elhelyezkedéssel. **Objektbeschreibung:** Tárgyalás tárgya: Helle und freundliche Wohnung mit Balkon und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnung befindet sich in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Világos és barátságos lakás erkélyes, jó közlekedési kapcsolatokkal. A lakás vásárlási lehetőségek, iskolák és óvodák közelében

**Objektleírás:** Világos, átjáró fényű befektetési ingatlan vagy hangulatos saját otthon. Eladásra kínálunk egy modern stílusban kialakított, 1 szobás lakást egy nagyon gondozott és masszív építésű társasház 1. emeletén. A lakás átgondolt elrendezéssel és világos, barátságos légkörrel nyűgözi le a szemlélőt. A nagyméretű ablakoknak köszönhetően rengeteg természetes fény árad a nappaliba, amely közvetlenül kapcsolódik a napos erkélyhez – tökéletes a szabadban töltött, lazító órákhoz.

**A legfontosabb jellemzők egy pillantással:** Elrendezés: Egy tágas szoba, amely optimálisan ötvözi a lakó- és hálószobai funkciókat. Konyha: Egy külön, zárt konyha beépített konyhával – nincs zavaró főzőillat a nappaliban. Fürdőszoba: Világos és időtlen; a padlótól a mennyezetig csempézett és zuhannyal, mosdókagylóval és WC-vel felszerelt.

Állapot: Nagyon jó állapotú és azonnal beköltözhető, vagy továbbra is szilárd befektetésként használható.

**Befektetés & Parkolás:** A lakás jelenleg szilárdan ki van bérelve, ezért kiválóan alkalmas biztonságos befektetésként. Egy különleges pluszt kínál az opcionális garázs, amely 14.999 € vételáron vásárolható meg – értékes plusz a keresett lakóhelyeken. Helyszín A Freiligrathstraße Bad Cannstattban található, Stuttgart legnépesebb és legrégebbi kerületében. A befektetők számára ez a helyszín vonzó keverékét kínálja a történelmi hangulatnak, a modern infrastruktúrának és a stabil keresletnek.

**Helyszín elemzés befektetők számára** . Központi & Népszerű helyszín: Az ingatlan közvetlen közelben található a Bad Cannstatt Kurpark-kal és a Kursaal-lal. Ezek a zöld területek jelentősen növelik a bérlők életminőségét. . Kiváló infrastruktúra: A tömegközlekedéshez való csatlakozás kiváló a számos metróállomásnak és a Bad Cannstatt vasútállomás közelségének köszönhetően. A vasútállomás terét modernizálták, ami feldobja az egész városnegyedet. . Gazdasági dinamika: Bad Cannstatt szakemberek és diákok központja. A nagy munkaadókhoz, valamint a kulturális és sportlétesítményekhez, mint például a MHP Arena és a Mercedes-Benz Múzeum közelsége folyamatosan magas bérleti keresletet garantál. További információk Bizottsági díj 4,76% a vételárra, beleértve az áfát. Bizottsági díj a vevőre: 4,76% bruttó, minimum 6000,00 € a hirdetményben megjelölt vételárra. Ezt a közvetítés és/vagy adásvételi szerződés megkötése esetén kell megfizetni, és 7 napon belül fizetni kell. Egyéb Nem vállalunk felelősséget az objektum adatok helyességéért és teljességéért; ezeket az ajánlótól kapjuk. Az ajánlat nem kötelező érvényű és kizárólag Önnek szól. A harmadik félnek történő továbbítása nem engedélyezett. Közvetlen tárgyalások az eladóval nem kívánatosak és kifejezetten csak rajtunk keresztül megengedettek. Az ingatlant kizárólagosan értékesítjük. Kulcsszavak Hálószobák száma: 1, Fürdőszobák száma: 1, Erkélyek száma: 1, Erkély/terasz felülete: 4,00 m², Tartomány: Baden-Württemberg, Repülőtér távolsága: 17,76, Főpályaudvar távolsága: 0,87, Távolság a buszmegállóhoz: 0,28