Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten in Meerbusch-Osterath
Meerbusch, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Meerbusch
69 további ingatlan Meerbusch-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Diese **energieeffiziente Erdgeschosswohnung** aus dem **Baujahr 2011** befindet sich in einem gepflegten Sechsfamilienhaus in Meerbusch-Osterath.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre moderne Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **110,6 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche und zwei Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **eigene Garten mit Sondernutzungsrecht** sowie eine überdachte Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine jährliche Mieteinnahme von 13.800,00 €.
**Innenbereich** Nach dem Betreten der Diele erschließen sich alle Räume auf einer Ebene. Der ca. 33 m² große Wohnbereich wird durch bodentiefe Fenster erhellt und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die angrenzende Küche bietet Platz für eine Küchenzeile und einen Essbereich. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: eines mit Dusche und Fenster, das andere mit Badewanne und WC.
**Ausstattung** * **Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung** in allen Räumen * **Energieeffizienzklasse A+** * Eigener Garten mit Sondernutzungsrecht * Überdachte Terrasse * Kellerraum * Stellplatz am Haus * Gemeinschaftlicher Waschkü-ller mit eigenem Anschluss
**Lage** Die Immobilie liegt in Meerbusch-Osterath, einem begehrten und familienfreundlichen Stadtteil mit exzellenter Infrastruktur und Nähe zu Düsseldorf. Einkaufsmöglichkeiten (REWE, EDEKA, Aldi), Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A 44, A 57 und A 52 sowie der Bahnhof Osterath gewährleisten eine hervorragende Mobilität. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
52/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
B+Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. április 17.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától