Sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in München

Diese charmante, vollständig sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im **dritten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1963** in begehrter Lage von München-Berg am Laim. Die Wohnung ist bequem über einen **kürzlich sanierten Aufzug** erreichbar und bietet auf **85 m²** Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den gut geschnittenen Wohnbereich. Sie verfügt über eine separate Küche, die mit einer **hochwertigen Einbauküche von NEFF** ausgestattet ist und Zugang zu einem praktischen Balkon bietet. Das großzügige Wohnzimmer, geschmückt mit Stäbchenparkett, öffnet sich zu einer einladenden Südloggia – perfekt für entspannte Stunden. Ein separater Flur führt zu den privaten Räumen: einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer und einem voll ausgestatteten Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort.

* **Sanierter Aufzug** * **Hochwertige Einbauküche von NEFF** * **Südloggia und Balkon** * **Stäbchenparkett im Wohnzimmer** * **Gäste-WC** * **Abstellraum im Keller** * **Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar**

Die Wohnung ist seit 2017 an eine junge Familie vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude ist **investitions- und reparaturstaufrei**. Ein eigener Abstellraum im Keller sowie gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sind vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.

Die Lage in München-Berg am Laim ist ein wahrer Geheimtipp. Der Behrpark und der Wochenmarkt sind quasi vor der Haustür. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine hervorragende ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Haltestelle Innsbrucker Ring (U2) ist ca. 900 Meter entfernt, die Trambahn-Haltestelle Schlüsselbergstraße nur ca. 400 Meter. Die Autobahn A94 ist schnell erreichbar.