Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** in Oberasbach, modernisiert im Jahr **2015**, bietet auf **88 m²** Wohnfläche ein behagliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Familien eignet. Das dritte Zimmer kann flexibel als Büro oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die **voll ausgestattete Einbauküche** mit modernen Geräten und einem großen Induktionsfeld ist im Kaufpreis enthalten. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen den durchdachten Grundriss. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **Südwest-Balkon** mit Teilverglasung und Blick in einen Wintergarten – perfekt für entspannte Stunden.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **Modernisierung 2015**: Neue Böden, Bad und WC. * **Südwest-Balkon** mit Wintergarten. * **Einbauküche** mit hochwertigen Geräten. * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum. * **Tiefgaragen-Stellplatz** im Preis inbegriffen. * Bequemer Zugang dank **Aufzug**.

Die Wohnung befindet sich im **5. Obergeschoss** und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein dazugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie wird durch einen Tiefgaragen-Stellplatz abgerundet.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **sehr zentralen Lage** in Oberasbach mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi und Rossmann sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und ein Gymnasium befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, und die SW-Tangente ist schnell erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Hainberg und das Bibert-Bad bieten hohe Freizeitwerte.