Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Planegg

Diese **vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Planegg.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und einen modernen, hochwertigen Charakter, der durch den **Holzboden** unterstrichen wird. Ein großzügiger Eingangsbereich mit Einbauschrank bietet viel Stauraum. Das Herzstück ist die **hochwertige, 2022 neu eingebaute Küche**, die durch ihre durchdachte Aufteilung und viel Platz zum Kochen und Verweilen überzeugt. Das ca. 22 m² große Wohnzimmer mit **Westausrichtung** bietet einen atemberaubenden Ausblick und viel Tageslicht. Das helle Badezimmer ist modern gestaltet, und ein separates WC mit Waschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort. Das geräumige Schlafzimmer (über 15 m²) mit **Ostausrichtung** ist ein idealer Rückzugsort.

**Ausstattung** * **Großzügiger Balkon (ca. 10 m²)** * Moderne Einbauküche (2022) * Holzboden * Separates WC * Einbauschrank im Eingangsbereich * Waschbecken mit Unterschrank im Bad * Spielplatz (Schaukel, Sandkasten) im Innenhof

**Lage** Die Wohnung liegt in Planegg, einer attraktiven Gemeinde im Südwesten Münchens, nahe dem Würmtal und dem 5-Seen-Gebiet. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur und Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen (Grundschule, Gymnasium) und Ärzte sind gut erreichbar, teilweise fußläufig. Eine **Bushaltestelle** befindet sich direkt vor der Tür mit Anbindung an die S-Bahn S6 (5 Min.) und U-Bahn U3 (13 Min.). Die Autobahnen A95 und A96 sind ebenfalls gut erreichbar.

**Sonstiges** Die Wohnung wurde **2022 komplett renoviert** und ist sofort bezugsfrei. Die Wohnfläche beträgt **83 m²**.