Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia und Garage in Balingen

Diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Balingen eignet sich ideal für Kapitalanleger oder als Eigennutzer. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zu einer **sonnigen Loggia**, die einen schönen Blick ins Grüne bietet. Das helle Schlafzimmer ist großzügig geschnitten. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und grenzt direkt an den Wohn- und Essbereich an. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Ein zur Wohnung gehörender **Kellerraum** und eine **Einzelgarage** runden das Angebot ab.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: **44 m²** * Zimmer: 2 * Loggia: Ja * Keller: Ja * Garage: Ja * Baujahr: **1983** * Energieverbrauchskennwert: **149 kWh/(m²a)**

Die Wohnung liegt ruhig, aber dennoch **zentrumsnahe** in Balingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die B 27 ist optimal, was die Erreichbarkeit der Umgebung erleichtert. Balingen, am Fuße der Schwäbischen Alb gelegen, bietet eine hohe Lebensqualität und gute Verkehrsanbindungen.