Skip to main content
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in München - Ingatlan nézet 1 / 13
EladóLakás

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in München

München, Bundesrepublik Deutschland

399 000 EUR
7763 EUR/m²
2
szoba
51.4
1/1
emelet
B
Energetika
Kiváló állapot
Állapot
Távfűtés
Fűtés
Erkély
Felszereltség · 14 m²

Több hirdetés itt: München

5782 további ingatlan München-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:2+kk
Szobák:2
Építés éve:2003
Állapot:Kiváló állapot
Energetika:B
Tulajdonjog:personal
Lift
Garázs
Parkoló

Leírás

Diese charmante Eigentumswohnung in München-Trudering / Messestadt bietet auf ca. **44 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss mit hellem Wohn- und Essbereich, einem separaten Schlafzimmer und einer Küche.

Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** einer modernen Wohnanlage und besticht durch ihre angenehme Helligkeit dank großer Fensterflächen. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon mit ca. 14 m²**, der viel Platz für Entspannung im Freien bietet und einen erheblichen Mehrwert darstellt.

**Ausstattungsmerkmale:** * Heller Wohn- und Essbereich * Separates Schlafzimmer * Separate Küche * Badezimmer * **Großer Balkon (ca. 14 m²)** * Praktisches Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz** (zzgl. 19.000 €) * **Energieeffizienzklasse B** (Verbrauchsausweis, 59,4 kWh/(m²·a)) * Fernwärmeheizung

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage im Münchner Osten. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und Dienstleistern in unmittelbarer Nähe. Die Riem Arcaden sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn U2, Buslinien) ist exzellent und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Der nahegelegene Riemer Park mit dem Riemer See lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit hohem Freizeitwert und ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:1 / 1
Fűtés:Távfűtés

Felszereltség

Erkély(14 m²)
Pince
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:München
Régió:Bayern
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

60/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

44
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

17
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

53
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

46
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

0
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

85
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

100
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

69
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

92
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

10

Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 4 megtekintés

Frissítve: 2026. április 16.

Költségek

Finanszírozás

1617 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.