Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Schorndorf

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Schorndorf bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** ein angenehmes und durchdachtes Wohnambiente. Mit insgesamt **drei gut geschnittenen Zimmern**, darunter zwei ruhige Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder als stilvolles Zuhause mit Arbeitsbereich.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle und freundliche Wohnzimmer, von dem Sie direkten Zugang zum **Balkon** haben – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Bedürfnisse. Das modern geflieste Badezimmer mit komfortabler Dusche rundet das ansprechende Interieur ab.

Die Wohnung befindet sich in einem **gepflegten Zustand** und wurde kontinuierlich instand gehalten. Das Mehrfamilienhaus wurde **1981 erbaut** und umfasst 18 Wohneinheiten, was für eine solide Bauweise und eine angenehme Hausgemeinschaft spricht. Ein besonderes Merkmal ist die hohe **Erhaltungsrücklage von über 100.000 €**, die zur finanziellen Sicherheit beiträgt.

Zur Wohnung gehören ein praktischer Kellerraum und ein eigener Außenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt 369 €, wovon 193 € nicht umlagefähig sind. Diese Wohnung kombiniert eine ruhige Erdgeschosslage mit einem durchdachten Grundriss und attraktiven Merkmalen.

**Lage:** Die Wohnung liegt in der Burgstraße in Schorndorf, einer attraktiven Stadt im Remstal. Die Lage besticht durch die Nähe zur historischen Innenstadt mit ihren Fachwerkhäusern und dem Marktplatz. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn S2 nach Stuttgart) und das regionale Straßennetz (B29) ist ausgezeichnet. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im nahegelegenen Remstal sowie in der Stadt runden das attraktive Angebot ab. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität.