Neubau-Traum in Wiesbaden: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in diesem **hochwertigen Neubauensemble** in der Hasengartenstraße 15 in Wiesbaden, das modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und exzellenter Energieeffizienz verbindet. Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** des Vorderhauses und bietet auf ca. **106,47 m² Wohnfläche** einen großzügigen und familienfreundlichen Grundriss.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der nahtlos in den **Südwest-Balkon** übergeht und somit den Wohnraum nach außen erweitert. Genießen Sie hier entspannte Stunden in der Nachmittagssonne. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein separates Gäste-WC und ein praktisches Abstellzimmer erhöhen den Wohnkomfort. Das **großzügig geplante Tageslichtbad** ist mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

**Ausstattung:** * Echtholzparkett von Bauwerk * Fußbodenheizung * Hochwertige Sanitärausstattung * Aufzug im Gebäude * Tiefgarage mit 28 Stellplätzen * Realisierung im **KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung** * Moderne Wärmepumpenheizung und Photovoltaikanlagen

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer zentralen und gewachsenen Wohnlage von Wiesbaden, die urbanen Komfort mit einer angenehmen Nachbarschaft verbindet. Die Landeshauptstadt bietet eine hohe Lebensqualität, wirtschaftliche Stärke und ein vielfältiges Freizeitangebot. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Auch für Familien ist die Lage attraktiv, mit gut erreichbaren Kindertagesstätten und Schulen.

Dieses provisionsfreie Angebot vereint Neubauqualität, Nachhaltigkeit und einen attraktiven Grundriss in einer begehrten Wiesbadener Lage. Profitieren Sie zudem von **zinsvergünstigten KfW-Darlehen** für Eigennutzer.