Sonnige Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse in Holzgerlingen

Willkommen in dieser **modernen und sehr gepflegten Erdgeschosswohnung** in Holzgerlingen, die ein Höchstmaß an Lebensqualität verspricht. Das junge Baujahr, die durchdachte, **barrierefreie Ausstattung** und der harmonische Grundriss schaffen ein komfortables und funktionales Zuhause.

Die Wohnung besticht durch einen **offenen und freundlichen Wohn-/Essbereich** mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Gartenanteil. Dieser Außenbereich ist perfekt für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Runden mit Freunden. Das Schlafzimmer bietet einen guten Schnitt, und ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das helle Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet und überzeugt durch modernes Design.

Die **hochwertige Küche** mit modernen Elektrogeräten fügt sich nahtlos in das zeitgemäße Wohnkonzept ein. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und kann bei Bedarf zu einem Gäste-WC umfunktioniert werden. Der großzügige Flur mit Platz für eine Garderobe heißt Bewohner und Gäste herzlich willkommen.

**Highlights der Immobilie:** * Sonnige Terrasse mit privatem Gartenanteil * Barrierefreie Ausstattung * Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten * Zusätzlicher Abstellraum (potenzielles Gäste-WC) * Tiefgaragenstellplatz und Hausmeistervollservice

Die Wohnung befindet sich in einer **naturnahen und dennoch gut angebundenen Lage** im jungen Wohngebiet Hülben in Holzgerlingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die B464 und die A81 nach Stuttgart sowie die gute Anbindung durch die Schönbuchbahn machen diese Lage besonders attraktiv.