Skip to main content
Charmante 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von München mit Garten - Ingatlan nézet 1 / 9
EladóLakás

Charmante 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von München mit Garten

Lerchenauer Straße 159A, München, Bundesrepublik Deutschland

299 500 EUR
9359 EUR/m²
1
szoba
32
1/1
emelet
H
Energetika
Kiváló állapot
Állapot
Gáz
Fűtés
Erkély
Felszereltség

Több hirdetés itt: München

5896 további ingatlan München-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:1+1
Szobák:1
Építés éve:1992
Állapot:Kiváló állapot
Energetika:H
Tulajdonjog:personal
Garázs
Parkoló

Leírás

Entdecken Sie diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** im Herzen von München, ideal für Singles oder Pendler. Die Immobilie, derzeit als Büro im Grundbuch eingetragen, wird seit 15 Jahren erfolgreich als Wohnung vermietet und ist aktuell **sehr gut vermietet**.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet auf **32 m² Wohnfläche** ein kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Sie befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 2 Etagen und verfügt über **keinen Balkon**. Die letzte Modernisierung fand im Jahr **2020** statt. Die Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden sowie eine voll ausgestattete Einbauküche, die jedoch erneuert werden sollte. Ein großer eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Voll ausgestattete Einbauküche (erneuerungsbedürftig) * Modernes Badezimmer * Parkett- und Fliesenböden * Großer eigener Keller * Zugang zum gemeinschaftlichen Garten * Tiefgaragenstellplatz (optional für 25.000 €) * Gas-Zentralheizung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in München, in unmittelbarer Nähe zum Olympiazentrum, BMW und Knorr Bremse. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Netto, Norma) sowie Freizeitmöglichkeiten im Olympiapark und an der nördlichen Seenplatte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die **U3 und den Bus 173** optimal gewährleistet.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:1 / 1
Fűtés:Gáz

Felszereltség

Erkély
Kert
Pince
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Utca:Lerchenauer Straße 159A
Város:München
Régió:Bayern
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

82/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

66
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

69
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

91
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

77
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

47
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

85
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

100
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

73
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

80
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

10

Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 3 megtekintés

Frissítve: 2026. április 15.

Költségek

Finanszírozás

1214 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.