Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Neu-Ulm

Entdecken Sie diese attraktive und weitläufige Etagenwohnung mit 3,5 Zimmern in einer ruhigen Ortsrandlage von Neu-Ulm/Reutti. Die im Jahr **1995 erbaute** Immobilie bietet auf ca. **105,7 m² Wohnfläche** einen durchdachten und großzügigen Grundriss, der viel Platz zum Leben und Wohlfühlen schafft. Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Natur legen, aber dennoch eine gute Anbindung wünschen.

Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Aufteilung. Sie verfügt über eine helle Wohnküche mit einem angrenzenden Essbereich und einer praktischen Speisekammer. Von hier aus gelangen Sie direkt in das geräumige Wohnzimmer, welches Zugang zum **überdachten Südbalkon** bietet – perfekt für sonnige Stunden im Freien mit Blick ins Grüne. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein separater Abstellraum sowie ein Gäste-WC und eine Garderobennische runden das Raumangebot ab.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 105,7 m² Wohnfläche** * **3,5 Zimmer** mit durchdachter Raumaufteilung * Heller **Südbalkon** (ca. 2,83 m²) mit Blick ins Grüne * Praktische Speisekammer und separater Abstellraum * **Tiefgaragenstellplatz** und zusätzlicher Außenstellplatz * Kellerabteil vorhanden * Baujahr **1995**

Die Wohnung befindet sich in Reutti, einem charmanten Stadtteil von Neu-Ulm, eingebettet zwischen Wiesen und Wäldern. Trotz der idyllischen und ruhigen Lage in einer Seitengasse ist die Anbindung an den Fernverkehr optimal. Reutti bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einer Grundschule, einem Kindergarten und verschiedenen gastronomischen Angeboten. Diese Wohnung kann ab dem **20.04.2026** besichtigt werden.