Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Essen mit guter Infrastruktur

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung in Essen, ideal gelegen für alle, die eine gute Anbindung und eine solide Infrastruktur schätzen. Die Wohnung wurde im Jahr **1957** erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von **ca. 62,6 m²** eine durchdachte Raumaufteilung, die sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufstätige eignet.

**Innenbereich** Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen und einladenden Wohnzimmer, das als Herzstück des täglichen Lebens dient. Die Küche ist separat gehalten und bietet genügend Platz für eine eigene Gestaltung sowie eine gemütliche Essecke. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

**Ausstattung** * **Wohnfläche:** ca. 62,6 m² * **Zimmer:** 3 * **Küche:** Separate Küche * **Badezimmer:** Mit Badewanne * **Baujahr:** 1957 * **Heizung:** Individuell (nicht explizit genannt, aber typisch für Baujahr) * **Energieausweis:** Nicht explizit genannt

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld in Essen mit exzellenter Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten wie der Polonia Market und diverse gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Gervinuspark lädt zu Erholung und Entspannung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen und Bahnhöfen in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar, was eine gute Mobilität gewährleistet. Das Freizeitangebot in der Umgebung ist vielfältig und reicht von Sportmöglichkeiten bis hin zu kulturellen Einrichtungen.