Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wedel

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** in Wedel bietet auf ca. **74,6 m² Wohnfläche** eine helle und gut geschnittene Wohnatmosphäre. Das Gebäude aus dem Jahr **1965** ist über Treppen und einen Aufzug erreichbar und verfügt über einen Laubengang, der den Zugang zur Wohnung erleichtert.

**Innenbereich** Die Wohnung empfängt Sie mit einem praktischen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Der **lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich** bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der einen ruhigen Rückzugsort im Freien darstellt. Die Küche ist funktional gestaltet und durch ein Fenster gut belichtet. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.

**Ausstattung** * Balkon mit ca. **5 m² Fläche** * **Fahrradraum** im Gebäude * Aufzug vorhanden * Helle Räume durch große Fenster * Separates WC

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen, urbanen Umgebung in Wedel. Die **Nahversorgung** ist ausgezeichnet: Supermärkte, Geschäfte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ist durch die S-Bahn-Linie S1 (Richtung Hamburg Zentrum/Flughafen) sehr gut. Auch für Autofahrer ist die Anbindung an das regionale Straßennetz gegeben. Freizeitaktivitäten wie Sport, Kultur und Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.