Skip to main content
Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in 1. Reihe an der Ostsee - Ingatlan nézet 1 / 11
EladóLakás

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in 1. Reihe an der Ostsee

Timmendorfer Strand, Bundesrepublik Deutschland

449 000 EUR
9354 EUR/m²
2
szoba
48
1
emelet
D
Energetika
Kiváló állapot
Állapot
Gáz
Fűtés
Erkély
Felszereltség

Több hirdetés itt: Timmendorfer Strand

171 további ingatlan Timmendorfer Strand-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:2+kk
Szobák:2
Építés éve:1988
Állapot:Kiváló állapot
Energetika:D
Lift
Parkoló

Leírás

Erleben Sie maritimes Wohnen in seiner schönsten Form in dieser **charmanten 2-Zimmer-Wohnung** in Niendorf, einem Ortsteil von Timmendorfer Strand. Auf ca. **48 m² Wohnfläche** im ersten Obergeschoss eines gepflegten Hauses erwartet Sie ein heller und offener Wohnbereich, der nahtlos in die integrierte Einbauküche übergeht. Das separate Schlafzimmer und das zeitgemäße Badezimmer bieten **komfortablen Wohnraum**.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der **direkte Zugang zum Balkon** mit **freiem Blick auf die Ostsee**. Nur die Promenade trennt Sie vom feinsandigen Strand – ein tägliches Panorama, das Ruhe und Erholung verspricht. Hier wohnen Sie nicht nur am Meer, Sie leben es.

**Besonderheiten:** * Ca. 48 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (separates Schlafzimmer) * Balkon mit direktem Meerblick * Gepflegtes Haus in 1. Reihe * Moderne Einbauküche

Die Wohnung befindet sich in **exklusiver Lage** in Niendorf, bekannt für seine entspannte Atmosphäre und die Nähe zum idyllischen Hafen. Genießen Sie die **unmittelbare Strandnähe** und die kurzen Wege zu Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Lebensqualität und Investitionspotenzial, ideal als Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder zur Vermietung.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:1
Fűtés:Gáz

Felszereltség

Erkély
Pince
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Timmendorfer Strand
Régió:Kreis Ostholstein
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

43/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

26
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

0
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

22
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

29
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

0
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

85
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

20
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

67
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

92
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

10

Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 6 megtekintés

Frissítve: 2026. április 14.

Költségek

Finanszírozás

1820 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.