Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Niederschöneweide

Diese charmante und gepflegte **2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Niederschöneweide und stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und ihren guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von **ca. 51 m²** bietet sie ein angenehmes Raumgefühl. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer sofortigen Renditemöglichkeit macht. Die Immobilie befindet sich im **Bezirk Treptow-Köpenick**, einem aufstrebenden Gebiet mit guter Infrastruktur und Nähe zur Natur.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Die Beheizung erfolgt über eine moderne **Erdgas-Etagenheizung**, die für wohlige Wärme sorgt und als effizient gilt. Die Fenster sind isolierverglast, um den Wohnkomfort zu erhöhen und Energiekosten zu senken.

**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. 51 m² * Zimmer: 2 * Heizungsart: Erdgas-Etagenheizung * **Balkon vorhanden** * **Sofort vermietet** (Kapitalanlage) * **Guter Zustand**

**Lage** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig im Bruno-Bürgel-Weg 16. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die S-Bahnstation Oberspree (S47) und diverse Buslinien sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an das Straßennetz über die Schnellerstraße ist ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Waldpark Wuhlheide und zur Spree bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.