Sanierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit KfW-115-Standard

Diese charmante **4-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten in Hohenpeißenberg.

**Überblick** Das im Jahr **1924 errichtete Gebäude** wurde ab März 2014 umfassend saniert und erreichte dabei den **KfW-115-Standard**, was für eine hohe Energieeffizienz spricht. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. **99 m²**.

**Innenbereich** Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Helligkeit legen. Sie verfügt über vier Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne sorgt für Entspannung. Ein Balkon ist nicht vorhanden.

**Ausstattung** * **Wohnfläche:** ca. 99 m² * **Zimmer:** 4 * **Badezimmer:** 1 (mit Badewanne) * **Heizung:** Zentrale Pelletheizung (umgerüstet 2015) mit Solaranlage * **Energieausweis:** ca. 95 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C * **Stellplätze:** Zwei zugehörige Stellplätze * **Hausgeld:** ca. 150 € monatlich * **Besonderheit:** Zentrale Trinkwasser-Entkalkungsanlage für das gesamte Gebäude

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Hohenpeißenberg im Landkreis Weilheim-Schongau, in unmittelbarer Nähe des Bahnhofsbereichs und des Ortskerns. Die Umgebung ist geprägt von mehrgeschossiger Wohnbebauung und gemischter Nutzung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit guter Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs sowie regionalen Anbindungen nach Weilheim, Peißenberg und München. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut.