Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten und TG in Winnenden

Willkommen in dieser **modernen 3,5-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in charmanten Winnenden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **rund 84,68 m²** bietet diese Immobilie einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** dar, kann aber auch von Eigennutzern bezogen werden.

**Innenbereich:** Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einer **überdachten Südwest-Terrasse** und einem kleinen Gartenanteil. Edler Parkettboden, eine moderne Einbauküche und ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein separates WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Hochwertiger Wandputz sorgt für eine elegante Atmosphäre.

**Ausstattung:** * Überdachte Südwest-Terrasse * Kleiner Gartenanteil * Moderne Einbauküche * Elegantes Parkett * Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche * Separates WC * Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz * Neuzustand

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Winnenden mit **hervorragender Anbindung** an die Innenstadt, die fußläufig erreichbar ist. Die Nähe zur S-Bahn ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität für Familien und Berufstätige gleichermaßen.