Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Mutterstadt

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Mutterstadt bietet auf ca. **71 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial. Die Immobilie befindet sich in einem **soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970** mit insgesamt 12 Einheiten und wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1990 beheizt.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum **Balkon**, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann, eine Küche und ein innenliegendes Badezimmer mit Duschwanne. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 71 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (davon 1 Schlafzimmer, 1 flexibles Zimmer) * Heller Wohnbereich mit Balkonzugang * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug * Seit 2011 vermietet, gepflegter Zustand

Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit 2011 erfolgreich vermietet ist. Die Lage in Mutterstadt bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung an die umliegenden Zentren wie Ludwigshafen und Mannheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Nähe zu Autobahnen (A61, A65) gewährleistet eine exzellente Mobilität.