Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Mutterstadt

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Mutterstadt bietet auf ca. **71 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1970** und ist seit 2023 **vermietet**, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum **Balkon**, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Duschwanne und eine Küche. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 71 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (davon 1 Schlafzimmer, 1 flexibles Zimmer) * Heller Wohnbereich mit Balkonzugang * Tageslichtbad mit Duschwanne * Ölzentralheizung (1990) * Eigener Kellerraum * Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug * Gepflegter Zustand

Die Immobilie ist ideal gelegen in einer ruhigen Wohngegend von Mutterstadt. Die gute Infrastruktur mit Anbindung an Schulen, Kindergärten und die Autobahnen A61 und A65 bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu den Oberzentren Ludwigshafen und Mannheim runden das attraktive Angebot ab. Mutterstadt selbst besticht durch sein mildes Klima und die Nähe zu Naherholungsgebieten.