Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **56,54 m²** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1971** in der begehrten Lage Höhenkirchen-Siegertsbrunn.

Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Aufteilung. Der helle Wohnbereich ist offen mit dem Küchenbereich verbunden und bietet direkten Zugang zum Balkon. Ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Duschwanne, WC und Waschbecken vervollständigen das Raumangebot. Der Balkon verfügt zudem über einen kleinen Abstellbereich.

**Ausstattungshighlights:** * Balkon mit Abstellbereich * Separates Schlafzimmer * Badezimmer mit Duschwanne * Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz** (im Kaufpreis enthalten) * Gemeinschaftlich nutzbarer Wasch-, Trocken- und Fahrradraum * Großzügiger Außenbereich der Wohnanlage mit Gemeinschaftsfläche und **Grillplatz** (reservierbar)

**Lage:** Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Siegertsbrunn, südlich von München, in einer der beliebtesten und gefragtesten Regionen Bayerns. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie die **hervorragende Anbindung** an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn S5 in ca. 1,5 km Entfernung) und die Autobahnen (A8, A99) machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Nähe zu Naherholungsgebieten, Golfplätzen sowie die Nähe zur Münchner Innenstadt (ca. 20 km) und zum Flughafen (ca. 30 Min.) runden das Angebot ab. Derzeit wird die Gemeinde mit Glasfaser ausgebaut.