Charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Hansaviertel von Rostock

Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im begehrten Hansaviertel von Rostock, einem lebendigen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung.

Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das in solider Massivbauweise errichtet und umfassend saniert sowie modernisiert wurde. Die **Außenfassade ist wärmeisoliert**, was zu einem angenehmen Wohnklima und potenziellen Energieeinsparungen beiträgt. Mit einer Wohnfläche von **50 m²** bietet diese Immobilie eine ideale Größe für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

- **Guter Zustand** nach Sanierung und Modernisierung - **Wärmeisolierte Fassade** - **Zentrale Lage** im Hansaviertel - Nähe zu Universität, Stadtzentrum und Einkaufsmöglichkeiten - Gute Verkehrsanbindung (A19/A20, Flughafen) - Nähe zu Erholungsgebieten und Ostseebad Warnemünde

Das Hansaviertel zeichnet sich durch seine **exzellente Lage** aus. Die Universität Rostock, das Stadtzentrum mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die Autobahnen A19 und A20 sowie der Flughafen Rostock-Laage sind nur wenige Autominuten entfernt. Erholung bieten der Rosengarten, die Wallanlagen und das Ostseebad Warnemünde, die alle gut erreichbar sind.