Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mainz-Gonsenheim

Entdecken Sie diese ** renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **61 m² Wohnfläche** in einer begehrten Lage von Mainz-Gonsenheim. Diese Immobilie im **2. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ein **attraktives Potenzial** zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.

**Überblick** Die Wohnung präsentiert sich als klassischer "Rohdiamant" und wartet darauf, mit Ihren persönlichen Ideen zum Leben erweckt zu werden. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche. Ein **sonniger Balkon** lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zum Balkon haben. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden, was die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien macht. Die funktionale Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Kochwünsche. Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

**Ausstattung** * Ca. **61 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Heller Balkon * Tageslichtbad * Eigener Kellerraum * **Gas-Etagenheizung** für individuelle Heizkostenkontrolle * Potenzial für individuelle Modernisierung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet von Mainz-Gonsenheim. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Lennebergwald bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Mainzer Innenstadt und die Universität ist ausgezeichnet.