Neubau-Wohnung in Gerbrunn: Effizienzhaus 40 mit Balkon/Terrasse

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem Neubauprojekt in der begehrten Gemeinde Gerbrunn, die direkt an Würzburg grenzt. Die Wohnungen werden im besonders nachhaltigen und förderfähigen **Effizienzhaus 40 Standard** errichtet und bieten höchsten Wohnkomfort.

**Überblick** Dieses Projekt umfasst vier Häuser mit insgesamt 16 Wohneinheiten, die alle bequem per Aufzug erreichbar sind. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, abschließbaren Kellerabteil. Die Wohnflächen variieren von ca. 33 m² bis ca. 115 m², und jede Einheit ist für die Elektromobilität vorbereitet, mit Starkstromanschlüssen an den Stellplätzen.

**Innenausstattung** Die hier angebotene 5+kk Wohnung bietet mit **115,7 m² Wohnfläche** viel Raum für Familien oder Paare, die Wert auf Platz legen. Die Ausrichtung des Grundstücks nach Süden sorgt für helle und freundliche Räume. Alle Wohnungen verfügen über einen großen Balkon oder eine großzügige Terrasse, teilweise mit eigenem Gartenanteil, was den Wohnraum nach außen erweitert.

**Ausstattung und Merkmale** * **Neubau** im Effizienzhaus 40 Standard * **Aufzug** in allen Häusern bis zur Tiefgarage * **Tiefgarage** mit 23 Stellplätzen und Außenstellplatz * Jede Wohnung mit eigenem Kellerabteil * Vorbereitung für **E-Mobilität** an Stellplätzen * Nachhaltige Bauweise mit KfW-Förderungsmöglichkeit * Hausmeisterservice

**Lage** Gerbrunn, eine der attraktivsten Gemeinden im Landkreis Würzburg, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an Würzburg ist exzellent, sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel als auch über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A7. Einkaufsmöglichkeiten, die Universität und die Stadtgrenze Würzburgs sind bequem fußläufig erreichbar.