Nachhaltiges Effizienzhaus 40 in Gerbrunn: Ihr neues Zuhause

Entdecken Sie diese **energieeffiziente 2-Zimmer-Wohnung** in Gerbrunn, einem der begehrtesten Orte im Landkreis Würzburg. Das Projekt "Effizienzhaus 40" bietet modernen Wohnkomfort in **nachhaltiger Bauweise** und ist förderfähig durch die KfW. Die Wohnungen sind bequem über Aufzüge erreichbar und bieten Wohnflächen von ca. 33 m² bis ca. 115 m².

**Innenbereich** Die hier angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von **48,5 m²** und ist optimal geschnitten. Sie besticht durch ihre Südausrichtung und helle Räume. Die Wohnung ist mit einem modernen **offenen Küchenkonzept (2+kk)** gestaltet und bietet direkten Zugang zu einem großen Balkon oder einer Terrasse mit eigenem Gartenanteil.

**Ausstattung** * **Effizienzhaus 40 Standard** mit KfW-Förderungsmöglichkeit * Aufzug bis in die Tiefgarage * **Großer Balkon oder Terrasse** mit Gartenanteil * Eigenes, abschließbares Kellerabteil * Stellplatz in der Tiefgarage mit Starkstromanschluss für E-Mobilität * **Nachhaltige Bauweise**

**Lage** Gerbrunn, direkt an Würzburg angrenzend, bietet eine **exzellente Infrastruktur** mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl mit dem Auto über die B8 und die Autobahnen A3/A7 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Universität am Hubland, Einkaufsmärkte und das Ortszentrum sind bequem fußläufig erreichbar.