Neubau-Wohnung in Sommerhausen: Effizienzhaus 40 mit Garten & Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sommerhausen! Diese **exklusive 4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **99 m² Wohnfläche** befindet sich in einem **energieeffizienten Neubau (Effizienzhaus 40)** und bietet höchsten Wohnkomfort in naturnaher Lage.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit edlem Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen sowie modernen, bodengleichen Duschen im Badezimmer. Die 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung der Fenster und die feuchtegesteuerte Be- und Entlüftungsanlage sorgen für ein **angenehmes Raumklima** und hervorragenden Wärmeschutz. Elektrische Raffstores im Wohnbereich und Rollläden in den Schlafräumen ermöglichen eine **vollständige Verdunkelung**.

**Besondere Merkmale dieser Wohnung:** * Ca. 99 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (4+kk) * Großzügiger Balkon oder Terrasse mit eigenem Gartenanteil * Eigener, abschließbarer Kellerabteil * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Moderne Wärmepumpe und Photovoltaikanlage für niedrige Nebenkosten * Bequeme Erreichbarkeit durch einen Aufzug * Tiefgaragenstellplatz mit Starkstromanschluss (optional)

Die familienfreundliche Gemeinde Sommerhausen am Main besticht durch ihre **malerische Lage** inmitten von Weinlagen und Streuobstwiesen. Genießen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern. Sommerhausen bietet zudem ein reiches kulturelles Angebot mit Theatern, Galerien und renommierten Weingütern. Die **gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken rundet das attraktive Wohnangebot ab.