Lakás eladóra. **Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage** Hangulatos 2 szobás lakás központi elhelyezkedéssel. **Objektbeschreibung:** Tárgyalás tárgya: Helle und freundliche Wohnung mit Balkon und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Világos és barátságos lakás erkélyes, jó közlekedési kapcsolatokkal. A lakás egy gondozott társasház 2. emelet

Az ajánlott magasépület-koncepció egy 1974-ben épült nagy társasházban található. A lakás 2 szobából, konyhából, előcsarnokból, fürdőszobából/WC-ből áll. És egy erkély kelet-déli tájolással. Tartalékok (2024 decemberi állapot szerint) 213.759,64 EUR Lakóépület-díjak: 244 EUR Beruházási lakóépület-díjak: 218,00 EUR/év vagy 18,16 EUR/hónap Nem terhelt költségek: 89,19 EUR Terhelt költségek 172 EUR Elhelyezkedés Meschenich település Köln előterében, még vidéki környezetben található. Az városban és környékén ismert épület. Többéves távolságra elérhető minden bevásárlási lehetőség. Alsó tagozatos iskola és óvodák a közelben, a napi szükségletek üzletei, orvosok, ifjúsági központ - mindegyik gyalog elérhető. Buszmegálló Rondorf-Rodenkirchen felé, valamint a belváros felé. Számos sporttevékenységre van lehetőség a településen, egyébként pedig Rondorfban 2 km-re. Pl. tenisz, kosárlabda és egyéb sportok. Lovaglás és golf, valamint különböző vízi és szabadidős lehetőségek széles választéka közvetlen közelben Rodenkirchenben vagy Brühlben kínálkozik. Baggerseen közvetlen közelben. Sok természet. Szabadidős lehetőségek Brühl felé kb. 2-3 km. Nagyon jó autópálya-kapcsolat, néhány perc alatt elérhető, Köln-Bonn repülőtér kb. 20-25 perc, Düsseldorf kb. 45 perc, Köln belvárosa/Rodenkirchen. Rodenkirchen a Rajna partján, exkluzív üzleteivel, jó éttermeivel, sörkertjeivel, változatos iskolatípusokkal mindössze 6-7 km-re található. Innen továbbá jó közlekedési kapcsolat minden irányba.

További információk Egyéb Ez egy haszonbérleti ingatlan. A haszonbérleti díj 0,00 EUR, amely előre kifizetett, 2073-ig. Kérjük, tekintse meg az ingatlant kívülről, mielőtt időpontot egyeztetne a megtekintésre. PÉNZMOSÁS: A Bilhan Öz Immobilien ingatlanközvetítő cégként a Geldwäschegesetz (GwG) § 2. bekezdés 1. pontja 14. számú bekezdése és a § 10. bekezdés 3. számú bekezdése alapján köteles a szerződő fél identitását megállapítani és ellenőrizni az üzleti kapcsolat megteremtésekor. Ehhez a GwG § 11-e szerint fel kell jegyeznie a személyazonosító adatait (ha természetes személyként jár el) - például egy másolat segítségével. Jogos személy esetén a kereskedelmi regiszter kivonatának másolatára van szükség, amelyből a gazdasági ráterheltség látható. A pénzmosás elleni törvény előírja, hogy a közvetítő öt évig tárolja a másolatokat/dokumentumokat. El szeretné adni egy ingatlant? Értékelést szeretne kérni egy ingatlanra? Ingatlant keres? Vegye fel velünk a kapcsolatot - örülünk, hogy Ön is hozzánk csatlakozik. Ezzel a hirdetéssel az említett ingatlant és egyben a közvetítőként nyújtott szolgáltatásaimat kínálom. Az előző bekezdésben szereplő információkat az eladó közölte velünk. Minden gondossággal is nem tudunk garanciát vállalni arra, hogy az összes ajánlati információ helyes, és hogy az ajánlat fogadásának időpontjában az ingatlan még rendelkezésre áll. El szeretné adni egy ingatlant? Értékelést szeretne kérni egy ingatlanra? Ingatlant keres? Vegye fel velünk a kapcsolatot - örülünk, hogy Ön is hozzánk csatlakozik.

Kulcsszavak Hálószobák száma: 1, Fürdőszobák száma: 1, Erkélyek száma: 1, 26 emelet, Lakóövezetben található, felújítva: 2002