Exklusive Gartenwohnung mit 2 Terrassen in Friedelsheim

Diese **energieeffiziente Eigentumswohnung** in Friedelsheim bietet eine seltene Kombination aus Wohnqualität und privatem Gartenanteil. Auf **116 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit einem einzigartigen Lebensgefühl verbindet.

Das Herzstück der Wohnung ist der **großzügige Wohn- und Essbereich**, der direkten Zugang zu **zwei Terrassen (Süd- und Westausrichtung)** und dem exklusiven Gartenanteil bietet. Dieser steht Ihnen dank eines Sondernutzungsrechts allein zur Verfügung – ideal für alle, die den Komfort einer Wohnung mit der Freiheit eines eigenen Gartens schätzen. Die Wohnung verfügt über **drei Schlafzimmer** und ein Badezimmer, ergänzt durch einen praktischen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Exklusiver Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht * Zwei Terrassen (Süd- und Westseite) * Hochwertige Materialien und energieeffiziente Ausstattung * Tiefgaragenstellplatz und Carport-Stellplatz * Separater, abschließbarer Kellerraum * Fahrradkeller und Trocknungsraum zur Mitbenutzung

**Lage:** Friedelsheim, ein malerisches Wein- und Wohndorf in der Vorderpfalz, besticht durch seine idyllische Ruhe und hohe Lebensqualität. Umgeben von Weinbergen und Gärten, genießen Sie ein stilvolles Umfeld. Die gute Anbindung an Bad Dürkheim, Neustadt und die Metropolregion Rhein-Neckar ermöglicht eine ideale Verbindung von Natur, Kultur und urbaner Erreichbarkeit. Ein Ort, an dem Wohnen zum Genuss wird.