Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Ulm

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ulm! Diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 77,8 m²** bietet einen durchdachten Grundriss, der viel Platz für Entspannung und Gemeinschaft schafft. Ein besonderes Highlight ist der **gemütliche Wintergarten**, der die Wohnfläche erweitert und einen schönen Ausblick ins Grüne ermöglicht. Die **solide Bauweise** garantiert hervorragenden Schallschutz und Privatsphäre.

Die Wohnung wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem **sehr gepflegten Zustand**. Die Innenausstattung wurde **2013 erneuert**, das Badezimmer und WC wurden **2017 saniert** und mit stilvollen italienischen Fliesen versehen. Die hochwertige Küche mit Miele-Geräten wurde **2022 eingebaut**, und die Fenster wurden vor drei Jahren durch **pflegeleichte, 3-fach verglaste Kunststofffenster** ersetzt.

Die Wohnanlage wurde im ansprechenden Stil erbaut und ist mit 28 Wohneinheiten angenehm überschaubar. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege von Garten, Außenanlagen und Treppenhaus.

**Lage:** Die Wohnanlage befindet sich in einer **sehr ruhigen Wohngegend von Ulm-Wiblingen**, umgeben von weitläufigen Grünanlagen und nahe einem Waldgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, eine Grundschule und ein Kindergarten sind bequem erreichbar. Die Städte Ulm und Neu-Ulm mit ihrer umfassenden Infrastruktur und kulturellen Angeboten liegen in unmittelbarer Nähe. Eine **hervorragende Anbindung an den ÖPNV** sowie die **schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A7 und A8** machen diese Lage besonders attraktiv.