Skip to main content
Luxus-Penthouse mit Seeblick und Sonnenterrasse am Tegernsee - Ingatlan nézet 1 / 15
EladóLakás

Luxus-Penthouse mit Seeblick und Sonnenterrasse am Tegernsee

Gmund, Bundesrepublik Deutschland

690 000 EUR
11 075 EUR/m²
2
szoba
62.3
0
emelet
B
Energetika
Felújított
Állapot
Távfűtés
Fűtés
Erkély
Felszereltség

Több hirdetés itt: Gmund

4 további ingatlan Gmund-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:2+kk
Szobák:2
Építés éve:1838
Állapot:Felújított
Energetika:B
Tulajdonjog:personal
Garázs
Parkoló

Leírás

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **vollständig kernsanierten Palazzo-Villa** aus dem 19. Jahrhundert, die historischen Charme mit modernem Luxus verbindet. Die Wohnung befindet sich in **absolut privilegierter Lage** direkt am Tegernsee und bietet auf ca. **62 m² Wohnfläche** ein stilvolles und durchdachtes Raumkonzept.

Das Innere der Wohnung besticht durch klare Linien und ein elegantes Interieur, das eine lichtdurchflutete und großzügige Atmosphäre schafft. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer **hochwertigen Einbauküche**, die nahtlos in das Gesamtbild integriert ist. Das ruhige Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte, während das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer mit erstklassigen Materialien überzeugt.

Ein absolutes Highlight ist die **großzügige, ca. 37 m² große Sonnenterrasse**, die einen **beeindruckenden, unverbaubaren Blick** auf den Tegernsee und die Alpen bietet. Dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum und schafft einen Ort von seltener Aufenthaltsqualität, ideal für Entspannung und stilvolle Stunden.

**Besonderheiten:** * Vollständig kernsaniert im Jahr 2012 * Ca. 62 m² Wohnfläche * Ca. 37 m² Sonnenterrasse mit Seeblick * Hochwertige Einbauküche * Ruhiges Schlafzimmer und stilvolles Badezimmer * Historisches Ambiente in Palazzo-Villa

Die Lage am Tegernsee, einer der begehrtesten Regionen Deutschlands, bietet eine hohe Lebensqualität mit exzellenter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter sowie guter Erreichbarkeit. Die Immobilie eignet sich hervorragend als exklusiver Rückzugsort oder als attraktive Kapitalanlage mit Potenzial zur Ertragssteigerung.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:0
Fűtés:Távfűtés

Felszereltség

Erkély
Terasz(37 m²)
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Gmund
Régió:Landkreis Miesbach
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

33/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

35
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

0
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

0
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

21
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

0
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

20
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

100
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

N/A
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

68
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

92
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

10

Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt

Frissítve: 2026. április 12.

Költségek

Finanszírozás

2797 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.