Ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und moderner Küche

Diese **helle und modern gestaltete 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 6-Familien-Hauses, das **2005 in massiver Bauweise** errichtet wurde. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage am Feldrand von Dunningen und bietet auf **88 m² Wohnfläche** viel Platz und Gestaltungsspielraum.

Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das Herzstück der Wohnung ist das **große Wohn- und Esszimmer** mit einer durchgehenden Fensterfront und elektrischen Rollläden, das dank seiner offenen Aufteilung viel Freiheit für Ihre Einrichtungsideen lässt. Von hier aus gelangen Sie auf den **großen Südbalkon**, der zu entspannten Stunden an der Sonne einlädt. Die Wohnung verfügt über ein helles Tageslichtbad mit Duschkabine und Badewanne sowie ein separates WC. Ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer bieten Ruhe und Privatsphäre. Die Küche wurde **erst 2025 mit neuen Elektrogeräten ausgestattet** und ist im Kaufpreis enthalten. Hochwertige Vinylböden wurden kürzlich verlegt und die Wohnung präsentiert sich in einem **sehr gepflegten Zustand**.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Großer Südbalkon mit Süd-West-Ausrichtung * Moderne Küche mit neuen Elektrogeräten (2025) * Helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Separates WC * Abstellkammer in der Wohnung * Großer Kellerraum (ca. 12 m²) * Zwei Außenstellplätze * Zentrale Waschküche * Neue Pellets-Heizung (Ende 2024) * Elektrische Rollläden

Die Gemeinde Dunningen liegt verkehrsgünstig im Landkreis Rottweil, zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb. Die gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Busanbindung nach Rottweil und Schramberg macht Dunningen zu einem lebenswerten Ort. Die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Erreichbarkeit von größeren Städten wie Stuttgart oder die Schweiz runden das attraktive Angebot ab. Diese Wohnung eignet sich ideal für Ruhesuchende oder als solide Kapitalanlage.