Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Spitzboden in Schwabach

Diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Schwabach, erbaut im Jahr **1990**, bietet auf **52 m²** Wohnfläche ein gemütliches und zugleich großzügiges Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch zahlreiche Fenster und eine durchdachte Raumaufteilung entsteht. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Die separate, funktionale Küche ist kompakt und effizient gestaltet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und verfügt über zwei Fenster. Das gepflegte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der **ausgebaute Spitzboden**, der über eine Raumspartreppe zugänglich ist. Dieser bietet zusätzliche Nutzfläche und eignet sich perfekt als Hobby- oder Arbeitsbereich. Zur Wohnung gehören zudem ein **Kellerraum** und ein **eigener Stellplatz**.

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und gewachsenen Wohnlage** von Schwabach, die sich durch gepflegte Wohnhäuser und eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und wichtige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist derzeit an eine berufstätige Mieterin vermietet.