Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Spreeblick in Berlin-Charlottenburg

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1996** in begehrter Lage von Berlin-Charlottenburg. Mit einer Wohnfläche von **65 m²** bietet diese Immobilie einen gehobenen Wohnkomfort und eine optimale Raumaufteilung.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in eine **neuwertige, offene Küche** übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf eine **zweiseitig offene Loggia** mit einem attraktiven Ausblick auf die Spree – Ihr perfekter Rückzugsort im Herzen der Stadt. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das durchdachte Raumkonzept. Zusätzlicher Stauraum ist im **zugehörigen Kellerraum** vorhanden.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung * Moderne, offene Küche * Zweiseitig offene Loggia mit Spreeblick * Praktischer Abstellraum und Kellerabteil * Stellplatz in der Tiefgarage * Keine zusätzliche Käuferprovision

Die Wohnung befindet sich in **unmittelbarer Spreenähe** im Herzen von Berlin-Charlottenburg. Dieses lebendige Viertel kombiniert auf ideale Weise historische Architektur mit urbanem Flair und grünen Oasen. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und Restaurants sowie kulturelle Highlights wie das Schloss Charlottenburg und die Deutsche Oper sind bequem fußläufig erreichbar. Genießen Sie entspannte Spaziergänge entlang des Landwehrkanals und der Spree bis hin zum Tiergarten oder dem Schlosspark. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und U-/S-Bahn-Stationen nur 1,5 km entfernt.