Skip to main content
Exklusive Garten-Maisonette in München-Trudering: Ihr neues Zuhause! - Ingatlan nézet 1 / 9
EladóLakás

Exklusive Garten-Maisonette in München-Trudering: Ihr neues Zuhause!

München, Bundesrepublik Deutschland

599 900 EUR
8967 EUR/m²
2
szoba
66.9
0/3
emelet
A
Energetika
Új
Állapot
Hőszivattyú
Fűtés
Kert
Felszereltség · 38.76 m²

Több hirdetés itt: München

5811 további ingatlan München-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:2+kk
Szobák:2
Építés éve:2026
Állapot:Új
Energetika:A
Tulajdonjog:personal
Akadálymentes
Parkoló

Leírás

Willkommen in dieser **hochwertigen 2-Zimmer-Garten-Maisonette-Wohnung** in einer begehrten Lage von München-Trudering. Die Wohnung befindet sich in einem **modernen Neubau** mit nur 4 Einheiten und bietet ein großzügiges Raumkonzept auf zwei Ebenen.

**Innenbereich** Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein **offener Wohn-/Ess-/Kochbereich** von ca. 35,29 m², der barrierefrei zugänglich ist. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Über eine interne Treppe gelangen Sie in das Souterrain, wo sich der großzügige Schlafraum mit ca. 17,51 m² und ein **helles Tageslichtbad** befinden. Beide Räume im Souterrain sind mit Fenstern ausgestattet und bieten viel Tageslicht.

**Ausstattung** * **Barrierefreier Zugang** zum Ess-/Koch-/Wohnbereich und Bad im Erdgeschoss * **Sonniger Ost-Garten** mit ca. 38,76 m² * Hochwertige Ziegelbauweise (36,5 cm) für ein angenehmes Raumklima * Wärmeschutzverglasung bei allen Fenstern und Außentüren * Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz und Fahrradstellplätze * **Fertigstellung bis Februar 2026** vorgesehen

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und idyllischen Lage** von Trudering, einem der luxuriösesten Wohngegenden Münchens. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch die **sehr gute Verkehrsanbindung** (U-Bahn und S-Bahn in ca. 20 Minuten erreichbar) hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten wie die Riem Arcaden und Naherholungsgebiete wie der Riemer Park sind in unmittelbarer Nähe.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:0 / 3
Fűtés:Hőszivattyú

Felszereltség

Kert(38.76 m²)
Pince
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:München
Régió:Bayern
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

60/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

44
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

17
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

53
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

46
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

0
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

85
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

100
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

66
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

80
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

25

Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 4 megtekintés

Frissítve: 2026. április 28.

Költségek

Finanszírozás

2432 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.