Helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Unterschleißheim

Willkommen in dieser charmanten und lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Lohhof, Unterschleißheim. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **2001** und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. **97 m² Wohnfläche**. Sie wurde erst kürzlich mit neuen Dachfenstern, Böden und Türen aufgewertet und präsentiert sich in einem **topmodernen Zustand**.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. **40 m²**, das dank der Ausrichtung zu zwei Seiten und großer Fensterflächen von **viel Tageslicht** erfüllt wird. Von hier aus gelangen Sie auf zwei Balkone – einer nach Südwesten mit elektrischer Markise, ideal für Sonnenstunden bis zum Abend, und ein weiterer nach Nordosten. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, wobei ein Raum flexibel als Ankleide oder Abstellraum genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet.

**Besonderheiten:** * Ca. 97 m² Wohnfläche, 4 Zimmer * Zwei Balkone (Südwest und Nordost) * Hochwertiges Eichenparkett und neue Böden/Türen * Großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 40 m² * Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Praktischer Speicher im Dachbereich * Großes Kellerabteil mit Fenster und Stromanschluss * Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 €)

Die Wohnung ist frei und bietet dank des separaten Küchenraums und der Möglichkeit, die Küche in den Wohnbereich zu verlegen, **flexible Gestaltungsmöglichkeiten**. Ein praktischer Speicher im Dachbereich sowie ein geräumiges Kellerabteil mit Fenster und Stromanschluss (ideal als Hobbyraum) bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Lage in der Lindenstraße in Lohhof, einem begehrten Stadtteil von Unterschleißheim, überzeugt durch Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Hollerner See lädt zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Station Lohhof (Linie S1) in ca. 12 Gehminuten gewährleistet, was eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Hauptbahnhofs (ca. 40 Min.) ermöglicht. Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und ist **ideal für Familien und Pendler**.