Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Oberasbach

Willkommen in dieser **geräumigen 5-Zimmer-Wohnung** im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **2010** in Oberasbach-Kreutles. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. **182 m²** bietet diese Immobilie viel Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf und besticht durch helle, weitläufige Räume sowie eine clevere Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über ein **Tageslicht-Vollbad** und ein zusätzliches **Duschbad mit Fenster**, 3-fach verglaste Kunststofffenster und eine Passivbelüftung für ein gesundes Raumklima. Eine zentrale Entkalkungsanlage sorgt für weiches Wasser. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Gas-Zentralheizung, ergänzt durch Solarthermie für die Warmwasserbereitung.

**Ausstattungshighlights:** * Große Terrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne * Barrierefreier Zugang und Personenaufzug bis in den Keller * Geräumiges Kellerabteil und Fahrradraum * Garage und Außenstellplatz vorhanden

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, begehrten und familienfreundlichen Wohngegend in Oberasbach-Kreutles, ideal für Naturliebhaber und Aktive. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 71, 72, 154, 155 in 5 Gehminuten) sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen (Grund-, Mittel- und weiterführende Schulen bis Gymnasium), Nahversorgern und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zeichnen diesen Standort aus. Zirndorf, die A73 sowie Fürth und Nürnberg sind schnell erreichbar.